Madrid Nuevo Norte comienza a convertirse en realidad. Dos semanas después de que se aprobara el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, Malmea-San Roque-Tres Olivos ha iniciado los trámites que permitirán la futura construcción de 7.140 viviendas, con el 27% de protección pública. ¿Por qué tanta expectación? Porque estamos ante el ámbito más extenso de los cuatro que componen este desarrollo urbanístico y que, según la promotora Crea Madrid Nuevo Norte, aliviará el desequilibrio de viviendas y dotaciones públicas de la zona.
Antes de que las máquinas comiencen a trabajar, el Ayuntamiento de Madrid debe estimar la iniciativa presentada por la Comisión Gestora de la zona. Una vez aprobada, se tramitarán las bases de la Junta de Compensación y el proyecto definitivo para iniciar las obras, previstas para 2027. Se trata de un cambio que no solo dotará al distrito de un nuevo impulso económico, sino que también mejorará la conexión con Fuencarral, Las Tablas y el Centro de Negocios de Chamartín.
La mayor actuación urbanística en Europa
El ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos, con más de 1.029.647 m² de superficie, será un polo de oportunidades laborales tanto en su fase de construcción como a largo plazo, gracias a la creación de oficinas y comercios. ¿Te imaginas la cantidad de profesionales que se requerirán en la edificación de viviendas y dotaciones públicas de salud, deporte y educación? De ahí que este proyecto sea considerado un motor económico y social en uno de los distritos con más proyección de Madrid.
Además, las futuras zonas verdes, que se extenderán por 161.982 m², buscarán un equilibrio entre el desarrollo urbano y la conexión con el monte de El Pardo, garantizando espacios para el ocio y el bienestar vecinal. Se prevé que la regeneración del entorno repercuta positivamente en la calidad de vida de los trabajadores que decidan asentarse en esta parte de la ciudad.
Grandes infraestructuras de transporte
La movilidad es otro de los puntos fuertes de Madrid Nuevo Norte. El proyecto contempla dos grandes nodos de transporte público, situados al norte y al sur, cada uno con estación de Metro, Cercanías y autobús de alta capacidad. ¿Por qué es esto relevante? Porque permitirán un mejor acceso a centros de trabajo, facilitarán la conciliación y favorecerán el uso de transporte sostenible. Asimismo, habrá una nueva red de carriles bici que enlazará con el Anillo Verde Ciclista y el carril bici de Colmenar, fomentando la movilidad ecológica en el ámbito laboral.
Para lograr una integración real, se construirán nuevos puentes, pasarelas y túneles que unirán Fuencarral con Las Tablas y Malmea-San Roque-Tres Olivos con Chamartín. Esto ampliará las posibilidades de quienes buscan empleos en zonas limítrofes y estimulará el comercio local.
Reforma de conducciones y nuevo planeamiento: mejorar la eficiencia hídrica y económica
Uno de los puntos más destacados es la renovación total de 12 kilómetros de tuberías del Canal de Isabel II, una actuación que asegurará el abastecimiento de agua potable y mejorará la eficiencia de los recursos hídricos. Este proceso, además de reforzar la infraestructura básica, servirá para regenerar terrenos degradados y enlazar áreas históricamente aisladas. A continuación, se muestra un resumen de las principales cifras de esta gran transformación:
| Aspecto | Detalle |
|---|---|
| Viviendas previstas | 7.140 (27% con protección pública) |
| Superficie total del ámbito | 1.029.647 m² |
| Zonas verdes | 161.982 m² |
| Renovación de tuberías | Más de 12 km (Canal de Isabel II) |
| Nuevas conexiones | Puentes, pasarelas, túneles y estaciones de transporte |
En definitiva, Madrid Nuevo Norte representa una apuesta ambiciosa por la regeneración urbana, enfocada tanto en la creación de empleo como en la mejora de la calidad de vida. Para los vecinos de Malmea-San Roque-Tres Olivos, se abre un horizonte lleno de posibilidades, donde la vivienda asequible, la eficiencia hídrica y las conexiones de transporte moderno se unen en un solo proyecto.
Es recomendable estar pendiente de los plazos oficiales y seguir las comunicaciones del Ayuntamiento y de Crea Madrid Nuevo Norte, de cara a conocer las fechas exactas de inicio de obras y a preparar la documentación necesaria si se desea formar parte de este nuevo barrio. Consulta otras noticias de interés en nuestra sección de actualidad.
