El pasado 2 de abril de 2025 comenzó la campaña de la renta, manteniéndose activa hasta el próximo 30 de junio. ¿Te interesa saber si tu hipoteca, firmada antes de 2013, puede darte hasta 3.000 euros de devolución? Esta medida beneficiaría especialmente a quienes hayan adquirido su vivienda habitual antes del 1 de enero de aquel año y cumplan el resto de condiciones establecidas por la Agencia Tributaria.
En líneas generales, Hacienda contempla una deducción del 15% sobre las cantidades dedicadas al pago de la hipoteca, con un tope anual de 9.040 euros. Gracias a ello, el importe a devolver puede llegar a 1.356 euros para un solo titular o hasta 2.712 euros si dos titulares presentan la declaración de forma independiente.
Nuevos requisitos esenciales para obtener la deducción por hipotecas anteriores a 2013 en la declaración de la renta
Para acogerse a esta medida, se exige que la vivienda haya sido comprada y la hipoteca firmada con anterioridad al 1 de enero de 2013. Posteriormente, el solicitante debió reflejar esta deducción en alguna de las declaraciones previas al ejercicio fiscal 2012. Además, la propiedad debe constituir la residencia principal del contribuyente.
Si cumples estos requisitos, es fundamental revisar tu borrador de la renta y asegurar que se marque la casilla relativa a la inversión en vivienda habitual. De no ser así, tendrás que incluir los importes manualmente para beneficiarte de la deducción.
Cómo aplicar la deducción hipotecaria y confirmar los importes exigidos por la Agencia Tributaria
La presentación de la renta 2024 se realiza de forma telemática, a través de la web oficial de Hacienda, o mediante atención presencial en oficinas. En ambos supuestos, conviene que verifiques que las cantidades declaradas coinciden con lo realmente abonado en el ejercicio fiscal anterior. A continuación, se muestra una tabla resumen para aclarar los principales conceptos a tener en cuenta:
| Concepto | Porcentaje deducible | Base máxima anual |
|---|---|---|
| Carácter estatal | 7,5% | Hasta 9.040 € |
| Deducción autonómica | Variable según comunidad | Hasta completar 15% |
| Hipoteca con dos titulares | 15% por cada declaración | Se duplica el límite |
En caso de que se hubieran modificado las condiciones de la hipoteca tras el 1 de enero de 2013 (por ejemplo, ampliando el capital pendiente), solo se podrá aplicar la deducción a la parte original contratada antes de esa fecha.
Consejos prácticos y posibles compatibilidades con otras deducciones sociolaborales de 2025
¿Quieres evitar perderte otros beneficios? Existen deducciones por alquiler de vivienda, por donaciones o por planes de pensiones, entre otras opciones. Aunque cada caso tiene sus propios requisitos, conviene prestar atención a todas las secciones de la renta para no dejar pasar ninguna oportunidad de ahorrar.
A modo de lista, te señalamos algunas precauciones:
- Verifica tus datos fiscales en el borrador y actualiza cualquier información desfasada.
- Consulta la normativa autonómica, ya que puede brindar bonificaciones adicionales.
- Si tuviste gastos asociados a la hipoteca (seguro de hogar o amortizaciones anticipadas), revisa si puedes incluirlos.
En último término, siempre es recomendable conservar la documentación que justifique cualquier deducción aplicada. Además, este año, los contribuyentes con hipotecas formalizadas antes de 2013 pueden aprovechar deducciones que llegan hasta los 3.000 euros. Revisar el borrador, cumplir con los requisitos y comprobar las cantidades abonadas son pasos imprescindibles para asegurar la máxima devolución posible en la actual campaña de la renta. En caso de dudas, lo mejor es acudir a profesionales o directamente a la Agencia Tributaria para garantizar que todo el proceso se complete de forma correcta y sin sobresaltos. Este es solo uno de los muchos trámites que puedes descubrir en nuestro portal informativo.
