El problema de la vivienda en nuestro país se ha hecho cada vez más real y este se acentúa en las grandes urbes en las que se concentra gran parte de la población. Durante los últimos años este problema se ha ido acrecentando y hace dos meses el Gobierno abordó la problemática en un foro de vivienda en el que Pedro Sánchez anunció varias medidas para reforzar el derecho a una vivienda asequible y asegurar el acceso a esta.
A pesar de todo, Madrid alcanza los 6.228 euros por metro cuadrado de media en todo el municipio, habiendo ascendido un 25,1% de tasa interanual y del 7,8% en los últimos tres meses. Sin embargo, en estos cuatro barrios de la capital el precio de la vivienda ha caído en este último trimestre.
Universidad
Este barrio está ubicado en el distrito Centro que limita con la calle San Bernardo, San Vicente Ferrer, Fuencarral y Carranza, asociado al famoso área de Malasaña. Se trata del cuarto barrio de la capital en el que más ha descendido el precio de la vivienda en los últimos tres meses. A pesar de que la tasa interanual ha crecido 7,8%, llegando a la cifra de 7.101 euros por metro cuadrado, en los últimos 90 días la zona de Universidad ha descendido un 0,3%. La media para adquirir una vivienda es de 726.757 euros, una cifra que lleva ascendiendo desde finales de 2022.
Cármenes
Este barrio se ubica dentro del distrito de La Latina y ocupa la tercera posición en este ranking. Durante el último año, el precio de la vivienda en esta zona ha incrementado un 4,8%, pero en este último trimestre se ha registrado una caída de 1,6% y actualmente el precio medio para comprar una casa se sitúa en los 2.730 euros por metro cuadrado. Esta es una zona más residencial que Universidad y, aunque también se encuentra en la parte céntrica de la ciudad, la media del precio de vivienda es considerablemente más bajo.
La Paz
La Paz es un barrio que se encuentra dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo y está parcialmente ubicado dentro de la M-30 y es el segundo en el que mayor ha caído el precio de la vivienda en la capital. En concreto, ha habido un descenso del 3,4% en los últimos tres meses y el precio actual se sitúa en los 4.252 euros por metro cuadrado. A pesar de este porcentaje de descenso, durante el último año ha incrementado un 1,3%.
Concepción
Ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, este barrio madrileño también se encuentra parcialmente dentro de la M-30 y registra el mayor descenso del valor de la vivienda en la capital con un 3,5% menos en los últimos tres meses y el precio medio de esta se sitúa en los 4.402 euros por metro cuadrado. A pesar de este porcentaje, durante el último año ha incrementado un 18,5%.
Los datos los publica el portal Brains Real Estate dedicado al sector inmobiliario. Para conocer más datos sobre vivienda y alquiler, puedes acceder a nuestra sección de actualidad en la que a diario publicamos noticias relacionadas.
