Alquileres baratos y Madrid son conceptos que no casan. Encontrar una vivienda por un precio aceptable se ha vuelto una quimera. No es algo único de la capital española, esta problemática afecta a todo el país, pero en este caso es más sangrante aún. Según el portal Enalquiler, señalan que el precio medio del alquiler en Madrid se encuentra en los 1.776 € cogiendo como base 15.569 viviendas. ¿Y el sueldo medio en la capital española? Los últimos datos disponibles nos dicen que el salario promedio es de, 2.381,3 euros. Hagan sus cuentas. A continuación, vamos a ofrecer una tabla con los barrios que tienen los alquileres más baratos de Madrid.
Tabla con los alquileres más baratos por distrito
A septiembre de este año, el barrio más barato por metro cuadrado es Vicálvaro. Es uno de los 21 distritos de Madrid, situado en el este de la capital, a 8 km del centro de la ciudad de Madrid y dividido administrativamente en 4 barrios: casco histórico de Vicálvaro, Valdebernarado, Valderribas y el Cañaveral. Limita al oeste con el distrito de Moratalaz, al norte con el de San Blas-Canillejas (a través de la M-40, al sur con Puente de Vallecas y Villa de Vallecas (a través de la autovía A-3) y al este con los municipios de Coslada, San Fernando de Henares y Rivas-Vaciamadrid. Os dejamos una tabla orientativa con los precios por distrito:
| Localización | Precio m2 sep 2024 |
|---|---|
| Madrid | 20,4 €/m2 |
| Arganzuela | 20,2 €/m2 |
| Barajas | 14,6 €/m2 |
| Carabanchel | 16,0 €/m2 |
| Centro | 24,0 €/m2 |
| Chamartín | 20,7 €/m2 |
| Chamberí | 23,5 €/m2 |
| Ciudad Lineal | 17,2 €/m2 |
| Fuencarral | 16,1 €/m2 |
| Hortaleza | 15,9 €/m2 |
| Latina | 16,7 €/m2 |
| Moncloa | 19,7 €/m2 |
| Moratalaz | 14,5 €/m2 |
| Puente de Vallecas | 16,2 €/m2 |
| Retiro | 21,4 €/m2 |
| Salamanca | 25,0 €/m2 |
| San Blas | 14,8 €/m2 |
| Tetuán | 20,2 €/m2 |
| Usera | 17,6 €/m2 |
| Vicálvaro | 13,8 €/m2 |
| Villa de Vallecas | 14,7 €/m2 |
| Villaverde | 15,8 €/m2 |
Por el contrario, el barrio más caro para vivir de alquiler es, Recoletos, con un precio medio de 26,8 €/m². Es decir, una casa de 100 m2 costaría de media 2.680 euros/mes de alquiler, aunque se pueden llegar a encontrar viviendas más caras. Esto último supone que una vivienda de 50 m2 costaría más de 1.340 euros de alquiler mensual. Recoletos es uno de los seis barrios en los que se divide el distrito de Salamanca de la ciudad de Madrid. En este barrio se encuentran edificios con una gran importancia, como la Biblioteca Nacional, el Museo Arqueológico Nacional o la iglesia de San Manuel y San Benito.
Ayudas para el alquiler en Madrid
El problema del precio de los alquileres es uno de los principales temas de debate que hay sobre la mesa política. Aunque no hay quorum para llevar a cabo medidas que palien esta problemática, las comunidades autónomas suelen disponer de ayudas para facilitar el acceso a una vivienda. En 2024 se duplicó el presupuesto de la Comunidad de Madrid destinado a las ayudas al alquiler para jóvenes, en el marco del Plan Estatal de Vivienda, donde actualmente el Gobierno regional aporta el 30% del mismo.
Se trata de una ayuda directa al alquiler, cuya cuantía será del 50% de la renta o precio mensual que deba satisfacer la persona beneficiaria por el alquiler o uso de su vivienda o habitación habitual y permanente. Existen otras “prestaciones”, como el Plan Reviva o el Bono Alquiler Joven.
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