Comprar o alquilar una vivienda no es fácil para los jóvenes de hoy día, donde muchos de ellos, destinan más de 30% de su salario en dicha situación. Por ello, desde el Gobierno, se han puesto de en marcha medidas. Uno de los primeros grandes bancos que se han adherido a los avales ICO, es el Banco Santander. De esta forma, ya es posible solicitar a esta entidad financiera, tales avales, para la compra de una vivienda. Así, lo pactó el 21 de mayo con Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO), siendo posible la adquisición de viviendas para jóvenes y familias con menores a cargo, de una forma más fácil.
Los avales ICO es una medida del Gobierno para acabar con las dificultades de acceso a la vivienda
Actualmente, desde mayo de 2024, los bancos tienen abierto el plazo de operatividad de estos avales. No solo es el Banco Santander, sino también otros como Evo Banco, Ibercaja, Arquia, UCI o Caja de Ahorros de Ontinyent. De esta forma, se facilita el acceso a la vivienda para jóvenes y familias, y así lo destacó, Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana.
Isabel Rodríguez indicó que una las mayores preocupaciones de los ciudadanos españoles, es, sin duda, el acceso a la vivienda. Y es que el 83% de los jóvenes aún viven o se han tenido que marchar a casa de sus padres (datos del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud). Con dicha situación actual de los jóvenes, en la complicación y dificultad de acceder a un piso, es lo que ha hecho que se ponga a disposición los avales ICO. De esta forma, se pretende ayudar a las personas que, teniendo solvencia para pagar una hipoteca, no puedan hacerlo respecto a la entrada que se pide.
Estos son los requisitos y plazo para formalizar hipotecas con estos avales ICO
Estos avales ICO del Banco Santander, se quiere cubrir, de forma gratis, el 20% del importe del préstamo, o incluso el 25%, si cuentan con calificación energética D o superior. Actualmente, ya existe un precio máximo de las viviendas, fijado por el Gobierno, con límites, según cada comunidad autónoma. Así, se puede observar que van desde los 200.000 € en Extremadura hasta los 325.000 € de la Comunidad de Madrid.
En este sentido, existe un plazo para la formalización de las hipotecas, que se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2025, con opciones de ampliación a 2027. Ahora bien, para ser beneficiario, se debe cumplir con estos requisitos:
- Tener más de 18 años y menos de 35 años (no se aplica a familias con menores a cargo).
- Cumplir con una residencia ininterrumpida en los años anteriores a tal solicitud.
- No superar los 37.800 € brutos anuales (4,5% veces el IPREM). En caso de ser 2 personas, los ingresos no podrán superar la suma de los individuales.
- El máximo avalado será de 100.000 €.
- No contar con otra vivienda en propiedad y el inmueble que se avale, será el de la vivienda habitual.
- La vigencia de los avales ICO tienen una duración de 10 años.
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