El mes pasado, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, aprobó un conjunto de ayudas de 2.500 millones de euros para la vivienda dirigido a los menores de 35 años y familias con menores a cargo. De esta manera se quiere fomentar la accesibilidad de dichas personas y aliviar la dificultad que tienen para poder entrar en una hipoteca. Pues bien, en primer lugar, existe una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) con el que puede cubrir hasta el 20% de las hipotecas de las unidades de convivencia con hijos a cargo y jóvenes hasta 35 años. A esto, le acompañan las distintas iniciativas autorizadas con la promoción de hasta 60.000 viviendas de alquiler asequible. Pues bien, en esta noticia puedes comprobar los detalles del aval ICO, donde explicamos los requisitos y forma de entregar la solicitud para ser beneficiario.
El Gobierno lanza un paquete de ayudas para la vivienda: Para qué son los avales ICO de la hipoteca y hasta cuándo se pueden pedir
Antes de nada, recordar que existen unas ayudas del Gobierno que cuentan con un presupuesto de hasta 4.000 millones de euros que provienen de los fondos europeos. Con esta inversión, se pretende promover y rehabilitar más de 40.000 viviendas para luego enfocarlas al alquiler social y tener más facilidades. Ahora bien, respecto al aval ICO, según el Ejecutivo, se pondrá manos a la obra lo antes posible, una vez se formalice el convenio y las bases con el ministerio correspondiente. Con este aval del 20% del Gobierno, lo que se pretende es que los bancos financien hasta el 100% de la compra de un primer piso sin correr mucho riesgo.
Además, la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, comentó que dichos avales no serían un coste adicional para las personas beneficiarias. Pues bien, el plazo para poder solicitar estas ayudas del aval ICO se abrirá próximamente y estarán abiertas hasta el 31 de diciembre del año 2025. No obstante, es posible que se prorroguen otros dos años más. Además, según la portavoz del PSOE, Pilar Alegría, es que puede ser posible complementar estos avales con los porcentajes que proporcionan las propias comunidades autónomas.
Cómo pedir el aval ICO y qué perfil es necesario
Para poder solicitar estas ayudas a la hipoteca con el aval ICO, las personas interesadas deben pedirlo directamente a la entidad bancaria o administración. Respecto al plazo del aval que otorgará Mitma, este será de un máximo de 10 años independientemente del plazo de amortización y de haber o no periodo de carencia.
En cuanto a los requisitos, el Gobierno Central indicó que las personas que quieran solicitar una hipoteca tienen que cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener ingresos inferiores a 37.800€ brutos anuales que en caso de ser familia monoparental se incrementa a los 64.000€.
- Cuando se trata de 2 personas, los ingresos no pueden superar los 75.000€.
- La cantidad total de la hipoteca no puede superar el 100% del valor de tasación o del precio de dicha compra.
Además, se tendrá en cuenta que la vivienda disponga de una calificación energética sostenible. Con este motivo, se puede conseguir un 25% de bonificación en caso de una calificación D o superior.
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